Novi eksperiment praćenja očiju otkriva što kupci zaista traže prilikom pregleda nekretnine

Novi eksperiment otkrio je na što potencijalni kupci zaista gledaju prilikom pregleda nekretnine – a na popisu je nekoliko iznenađenja.

U svjetlu globalne pandemije, tržište nekretnina u Velikoj Britaniji trenutno doživljava procvat, pa je usporedbamarket.com provela eksperiment praćenja očiju kako bi otkrila što kupci doista primjećuju pri gledanju.

Kupci su pregledali tri različite nekretnine pomoću hardvera za praćenje očiju kako bi uhvatili dijelove kuće koji su im privukli pažnju, od radijatora i pritiska vode, do pristupa vrtu i čiste i radne pećnice.

Cijene kuća u Velikoj Britaniji trenutno su u porastu, a s blagdanom koji je potaknuo sve više kupaca da izađu na tržište nekretnina, vrijeme je za konkurenciju vlasnika kuća koji žele prodati svoj dom ‘, kaže Mark Gordon, voditelj hipoteka u usporedite tržnicu.com. ‘Proveli smo ovaj eksperiment kako bismo utvrdili područja na koja kupci stanova najviše gledaju kako bi pomogli prodavačima da povećaju svoje šanse za prodaju.

‘Neki prodavači možda nisu uzeli u obzir ove čimbenike prilikom pripreme svojih domova za razgledavanje, pa se nadamo da će im naš uvid pomoći da se usredotoče na područja koja bi trebali provjeriti i osvježiti.’

Na temelju nalaza Comparethemarketa, evo na što bi se prodavači trebali usredotočiti kako bi pripremili nekretninu za razgledavanje.

1. Radijatori

S padom temperatura tijekom jeseni i zime, vjerojatno ćemo početi uključivati ​​grijanje, a kupci žele znati da radijatori rade. Eksperiment je pokazao da su kupci išli ravno po radijatore kad su razgledavali nekretninu kako bi provjerili jesu li u ispravnom stanju.

2. Pristup vrtu

Eksperiment praćenja očiju pokazao je da su kupci gledali u vrt čim su ušli u prostoriju koja se naslonila na njega, a zatim su provjerili vrata terase kako bi vidjeli mogu li pristupiti vrtu. To što to ne mogu učiniti može odvratiti kupce jer žele vidjeti svaki aspekt doma. Zbog pandemije, mnogi ljudi traže dom koji će dati dodatni prostor, pa je vrt ili vanjski prostor visoko na listi prioriteta.

pogled na vrt iz unutrašnjosti kuće s francuskim vratima koja vode u dvorišni kuhinjski vrt PaulMaguireGetty Images

3. Pritisak vode

          Tijekom eksperimenta jedna od prvih stvari koje su potencijalni kupci učinili u kuhinji i kupaonici bila je provjeriti slavine kako bi vidjeli kakav je tlak vode. Važno je provjeriti je li vaš tlak vode normalan prije nego što ugostite gledatelje. Dok će kupci promatrati slavine, pobrinite se da nisu očišćeni od kamenca i brzo ih obrišite dječjim uljem za dodatni sjaj.

          4. Vrata ormara

          Kad su šetali kuhinjom, jedna od prvih stvari koje su kupci učinili bilo je provjeriti ormare jesu li dobro izgrađeni i u dobrom stanju. Stoga je vrijedno provjeriti jesu li kvaliteta i izdržljivost svih vaših ormara do temelja prije pregleda. Da li se dobro otvaraju i zatvaraju? Mogu li držati točnu količinu proizvoda? Tijekom eksperimenta kupci su također viđeni kako gledaju u ormare, pa se pobrinite da budu uredni, uključujući masti i ostave.

          lochanna kuhinje durham komoda od 1000 mm safir vrata otvorena Durham komoda od 1000 mm safir, Kuhinje LochAnna Kuhinje LochAnna

          5. Udobnost kreveta

          Kada kupci uđu u spavaću sobu, prvo što uoče je krevet. Iako svoj krevet možete ponijeti sa sobom nakon što se iselite s imanja, kupci su viđeni da osjećaju ili sjede na krevetu dok su promatrali sobu tijekom eksperimenta. Prije gledanja provjerite je li krevet dobro namješten.

          Povezana priča 10 načina da svoj krevet oblikujete kao profesionalac

          6. Pećnica

              Dok su bili u kuhinji, prvo što su potencijalni kupci pogledali bila je pećnica koju su također uključili kako bi provjerili radi li. Prije pregledavanja kuće provjerite je li vaša pećnica u dobrom stanju i je li čista.

              štednjak i pećnica u modernoj kuhinji s bijelim ormarima Paul BradburyGetty Images

              7. Mirisi

                  Iako miris nije nešto što fizički možete vidjeti, tijekom eksperimenta praćenja očiju, raspršivači i svijeće bile su jedna od prvih stvari koje su potencijalni kupci uočili u cijeloj kući, pa su ih i pokupili da ih pomirišu. Dobra je ideja kupiti nekoliko raspršivača ili svijeća i raspršiti ih po svom domu prije pregledavanja kuće.

                  8. Rasvjeta

                      Kupci su također provjeravali rade li prekidači za svjetla, pa provjerite rade li. Ako su sobe zatamnjene, razmislite o tome da ostavite svjetla uključenima kako biste povećali svjetlinu kako bi gledatelji mogli pravilno pregledati sobu. Mnogi su kupci pogledali i stropna svjetla, pa razmislite o kupnji novog sjenila kako bi vaša soba izgledala privlačnije.

                      prazan dnevni boravak i blagovaonica s upaljenim svjetlima Westend61Getty Images

                      9. Pribor

                          Kupci se žele zamisliti kako žive u nekretnini, a iako im se unutarnje sklonosti mogu razlikovati, ipak žele pogledati sobu i pomisliti ‘wow, mogao bih živjeti ovdje’. Što se kupac više može zamisliti kako živi u kući, to je bolje za prodavatelja.

                          Dodaci kao što su pokrivači, jastuci za bacanje i razbacani jastuci na sofe i krevete bili su jedna od prvih stvari na koje su potencijalni kupci gledali posebno u spavaćoj sobi i dnevnoj sobi.

                          Lajkujte ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

                          PRIJAVITE SE

                          13 žutih kućnih dodataka za svijetlo i odvažno ažuriranje

                          Baršunasti pčelinji jastuk Žuti jastuk – Žuti kućni dodaci Velvet Bee Cushion marksandspencer.com 19,50 kn KUPITE ODMAH

                          Bilo da se radi o vašem krevetu ili kauču, ovaj baršunasti jastuk trebao bi imati mjesto u vašem domu. Volimo lijepe motive pčela. Mogli biste ga upariti sa sivim jastucima za moderan i suvremen izgled.

                          Ocher Block mali pladanj 27x20cm Žuta ladica – Žuta kućna galanterija Ocher Block mala ladica 27x20cm THE CONRAN SHOP selfridges.com £ 16,00 KUPITE SAD

                          Jer koja je svrha imati običan pladanj kad umjesto njega možete imati podebljani, šareni? Mi jednostavno volimo umjetnički dizajn na ovom poslužavniku. Može se prati i u perilici posuđa.

                          Sophie Cvjetni poplun - žuti Komplet žutih popluna – Žuti kućni dodaci Sophie Cvjetni poplun s cvijećem – žuti u kućanskim potrepštinama thehut.com £ 17,50 KUPITE ODMAH

                          Sjajan način da transformirate svoju spavaću sobu, volimo sivo -bijeli cvjetni dizajn na ovom žutom oker ogrtaču izrađenom od 100 % pamučnog satena. Čak ima i šarmantan sivo -bijeli točkasti dizajn na poleđini.

                          Blok košara žute i sive boje Duo Žute košare za pohranu – Žuta kućna galanterija Žuta i siva Duo košara u boji Duo notonthehighstreet.com 16,00 kn KUPITE ODMAH

                          Košare za skladištenje morate imati u kući. Ove košare, ručno izrađene od autohtone trave sisala, mogu se koristiti za pohranu gotovo svega što želite, od kozmetičkih potrepština do biljaka u saksijama.

                          Zastakljena srednja zdjela, 20 cm, žuta Žuta zdjela – Žuta kućna galanterija Zastakljena srednja zdjela, 20 cm, žuta John Lewis & Partneri johnlewis.com £ 9,00 KUPITE ODMAH

                          Ako običan bijeli stolni pribor nije za vas, idite na živahnu podebljanu nijansu kako biste svom stolu za doručak unijeli malo radosti, poput ove srednje žute zdjele s glazurom bogatih boja.

                          Albert stolna lampa Žuta stolna lampa – žuta kućna galanterija Albert stolna lampa MADE Studio made.com 39,00 kn KUPITE SAD

                          Svakom stolu za kućni ured ili noćnom ormariću potrebna je stolna svjetiljka, a ovaj prekrasan MADE dizajn u skandi stilu označava sve stilske kutije. Uspješni dizajn može se pohvaliti praškasto lakiranom završnom obradom i naglaskom na gumenom drvu.

                          Alana stalak za cipele, Chartreuse i siva Žuti stalak za izložbu – Žuti kućni dodaci Alana Stalak za cipele, Chartreuse i sivi MADE Essentials made.com 49,00 kn KUPITE SAD

                          Ovaj podebljani stalak za cipele i sivi stalak pruža privlačan naglasak vašem hodniku ili spavaćoj sobi. I, bonus bod, ostat će bez ogrebotina zahvaljujući izdržljivom prahu.

                          John Lewis & amp; Partneri Geo Diamond Towels, Senf Žuti ručnici – Žuti kućni dodaci John Lewis & Partneri Geo Diamond Towels, senf John Lewis & Partneri johnlewis.com £ 20.00 KUPITE ODMAH

                          Donesite malo boje u svoju kupaonicu s ovim elegantnim ručnicima s geometrijskim uzorkom od dijamanta. Dolaze u različitim veličinama od platna za lice do plahte za kupanje.

                          Indy Bird žuta keramička viseća posuda za sadnju Žuti lonac za biljke – Žuti kućni dodaci Indy Bird Žuta keramička viseća posuda za sadnju oliverbonas.com 22,15 kn Kupite sada

                          Viseće sadilice izvrsne su za prozor u kuhinji ili spavaćoj sobi (ili bilo gdje prikladno u kući), a posebno su odlične za male prostore jer ne zauzimaju nikakav prostor na podu. Ovaj slatki dizajn ptica dodaje neobičan dodir!

                          Vrtlarski vrt Vrtna knjiga – Žuti kućni dodaci Vrtlarski vrt Anthropologie anthropologie.com 36,00 US $ KUPITE ODMAH

                          Tražite knjigu za stolić? Ljubitelji vrta uživat će čitajući ovo. Unutra je pogled na najljepše vrtove na svijetu koji se protežu u posljednjih sedam stoljeća.

                          Senf, žuti, obični sjedali jastučić s naramenicama od 100% pamuka Žuti jastuk za sjedenje – Žuti dodaci za dom Senf Žuti obični jastuk za sjedenje s remenčićima na kopče 100% pamuk homescapesonline.com 6,99 kn Kupite sada

                          Tkana sa 100 % pamučnom futrolom i punim punjenjem od poliestera, ovaj klasični senfni jastučić za sjedenje savršen je odgovor na oštre drvene stolice ili vrtni namještaj. Sadrži posebno dizajnirane trake s zatvaračima na gumbe kako bi se osiguralo da vam podloga za sjedenje ne klizi.

                          Trent vaza Žuta vaza – Žuta kućna galanterija Trent vaza iscjeljuje.com 29,00 kn KUPITE SADA

                          Ponekad je manje više. Ova prekrasna vaza ima suvremeni mat finiš s čisto podstavljenom, jednostavnom siluetom. Savršen je za prikaz svježeg ili suhog cvijeća. Vaza je dostupna u četiri tropske nijanse ako želite dati pravu izjavu.

                          Žuta podna kutna svjetiljka Žuta podna svjetiljka – Žuta kućna galanterija Žuta podna kutna svjetiljka barkerandstonehouse.co.uk 155,00 kn KUPITE ODMAH

                          Izrazite pravi stil s ovom visokom kutnom podnom lampom – savršena je za suvremeni dom i izgledat će sjajno u dnevnoj sobi.

                          >